STAP VOOR STAP UW WONING VERHUREN

stap voor stap woning verhuren, hoe werkt het
Gratis Download: Informatie Brochure om woning te verhuren

De gang van zaken stap voor stap uitgelegd. Van het moment dat u contact met ons heb opgenomen tot de sleuteloverdracht aan uw nieuwe huurder.

U kunt erop rekenen dat wij alles nogmaals persoonlijk met u door zullen nemen maar hier kunt u alvast globaal wat informatie vinden wat onze werkwijze is.

Woning Aanmeld Formulier | Klik Hier

1 |  Neem contact met ons op

Telefonisch, een online contact formulier, per e-mail of kom langs! Wij bellen u even graag terug wanneer u uw gegevens achter laat. Let op: een afspraak is uiteraard altijd vrijblijvend

T: 010 – 800 1543    M: 0621630030  Adres: Oudedijk 191C, Rotterdam E: rentals@therentalshop.nl

[]
1 Step 1
Naam
Mobiel
Previous
Next

2 |  Intake Gesprek

Dezelfde dag of wanneer mogelijk direct nemen wij contact op met u om de belangrijkste vragen te beantwoorden en de basis informatie over uw woning door te nemen en deze gratis in te schrijven. Ja, gratis.. en u zit nergens aan vast!

U ontvangt hiervan een  bevestiging per email en ook spreken wij gelijk een datum met elkaar af om persoonlijk kennis te maken en de woning in te nemen.

3 |  Woning innemen

Persoonlijk contact is voor ons en voor u erg belangrijk. Wij zullen de woning innemen, een goede (gratis) fotoreportage maken, en met u overleggen over over de huurprijs. Daarbij spreken wij met elkaar wat voor u belangrijk is qua huurvoorwaarden, huurders en wat voor periode u uw woning wilt verhuren.

– zorg er a.u.b. voor dat u uw bruto kosten heeft uitgezocht voor uw woning
– alle verdere vragen kunnen in dit gesprek ook worden beantwoord

4 |  Pro actief adverteren

Uw woning wordt online op 12+ woning verhuur pagina’s geadverteerd. Ook zorgen wij ervoor dat uw woning aan de juiste (internationale) bedrijven en woning zoekenden wordt getoond door middel van het nieuwe beschikbare aanbod toe te sturen. Uw pand krijgt altijd de juiste aandacht.
Uiteraard plaatsen wij uw woning ook op onze Facebook en Instagram pagina.

Extra exposure? 》vraag naar de mogelijkheden om de woning op facebook betaald te adverteren. Enorme exposure! *Funda plaatsing is mogelijk in overleg.

 

facebook woning verhuren instagram woning verhuren pararius.nl logo verhuur website funda logo expatica verhuur logo huurwoningen.nl logo woning verhuren

 

 

 

 

Volledig advertentie pakket, dat is onze belofte.

5 |  Bezichtigen

Bij ontvangen bezichtiging-verzoeken nemen wij eerst het e.e.a. door met de kandidaat huurder en wij zullen gelijk een afspraak inplannen.
– Is dit wat de huurder zoekt?
– Wat voor werk heeft de huurder?
– Hoeveel personen en redelijke intrekdatum?

De bezichtiging.. geen 5 dagen later, maar gewoon dezelfde dag of avond nog. Flexibiliteit is key in onze branche en een 9-5 mentaliteit hoort daar niet bij.
Na de bezichtiging wordt altijd een na-gesprek gevoerd op ons kantoor. Daar wordt of een bod formulier ingevuld of een 2e bezichtiging gepland.

6 |  Follow up / Bod doen

Bij interesse willen wij een officieel bodformulier ontvangen die wij voor u samen met de huurder zullen voorbereiden. Zaken zoals: huurprijs, periode, meubilering en evt. extra voorwaarden (bijvoorbeeld nieuw verfwerk woonkamer) worden hier duidelijk opgeschreven en ondertekend. Dit document is ook bindend.
Hierbij worden ook alle inkomens- en ID gegevens ontvangen de kandidaat huurder, deze worden allemaal aan u overlegd.
Wanneer u dit document accepteert en bevestigd is de deal bevestigd en zal het contract worden opgemaakt.
– Het staat u altijd vrij om een tegenbod te doen.
– Wij zullen u ten alle tijden adviseren.

7 |  Contract

ROZ huurovereenkomst The Rental Shop - blank 2222 test for website small_Page_1Op basis van de gemaakte afspraken op het bod formulier wordt een “ROZ contract (Raad van Onroerende Zaken)” opgemaakt. Hierin worden duidelijk de afspraken op papier gezet die tussen huurder en verhuurder gelden.

Denk hier aan aan de primaire en secundaire afspraken.
Primair: zaken zoals huurprijs, ingangsdatum, termijn, voorschot energie. Secundair: tuinonderhoud, reparatie, belastingen, opzegtermijn, inschrijven etc.
Dit contract wordt door ons opgemaakt en aan u overlegd ter controle. Bij akkoord zullen beiden partijen dit tekenen en bewaren wij een digitale kopie in uw dossier, dit is ten alle tijden voor u in te zien samen met alle andere gegevens.

Zie hier onze voorbeeld documenten en contracten voor de verhuur:

8 |  Incheck en sleutel overdracht

Huurder moet voor de incheck en sleuteloverdracht het bedrag van de huur en de borg hebben overgemaakt naar The Rental Shop.
Er wordt een afspraak gemaakt voor de incheckdatum en sleuteloverdracht. Hierbij controleren wij de staat van het appartement, maken wij hier een ‘check in rapport‘ van en noteren wij de meterstanden van het gas, licht en water. Schades worden duidelijk genoteerd i.v.m. de borg en de check out. Dit moet door beide partijen worden ondertekend en dan zal de sleutel worden overgedragen.

Hierna zal ook binnen 24 uur de huur en de borg worden overgemaakt, de vooraf afgesproken courtage wordt hier echter wel gelijk vanaf getrokken.

9 |  Beheer

Wie let er op uw appartement, en waar wordt de schade gemeld? Wie stuurt er iemand op af en wie bepaalt welke kosten voor de huurder of verhuurder zijn. Wat doet u als er een huurachterstand onstaat en hoe verkomt u dit?
Wij verzorgen graag het vastgoed beheer voor u. Wij rekenen hiervoor 5% per maand en hebben ook een noodlijn voor ‘s-nachts, weekenden en feestdagen. Vraag naar de mogelijkheden.

Woning verhuren rotterdam makelaarKijk hier voor meer informatie:

Beheer informatie:              Vastgoed Beheer
Kosten informatie schade: Welke kosten zijn voor wie

Stap voor stap woning verhuren | Hoe gaat het in zijn werk.
4.2 (83.08%) 13 votes